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Mit SCHACK-Immobilien setzen Sie auf mehrjährige Erfahrung bei Verkauf und Vermietung von Immobilien. Unsere Kernkompetenzen liegen

  • in der Vermietung und im Verkauf von Wohn-Immobilien
  • in der Vermietung und im Verkauf von Gewerbe-Immobilien
  • im Verkauf von Rendite-Immobilien

Worauf Sie beim privaten Verkauf achten sollten

 

12 unschätzbare Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie haben wir hier für Sie zusammengestellt. Beherzigen Sie diese, haben Sie gute Chancen, Ihre Immobilie zeitnah zu einem sehr guten Preis am Markt zu verkaufen.
Tipp 1: Der erste Eindruck zählt

Prüfen Sie vor einem Besichtigungstermin: Ist die Eingangstür und der Eingangsbereich sauber und gepflegt? Ist der Rasen frisch gemäht? Steht kein Gerümpel auf dem Grundstück und im Flur? Etwas Kosmetik bringt außerdem die besten Seiten Ihrer Immobilie zur Geltung: Mit Home Staging vermitteln Sie dem potenziellen Käufer, wie sein neues Heim aussehen könnte. Frischen Sie zum Beispiel verblasste Wände und Anstriche auf. Sie werden sehen: Die Mühe lohnt sich!

Tipp 2: Helle, sonnige Räume wirken größer und schöner

Lassen Sie Licht und Sonne rein. Öffnen Sie Vorhänge, schalten Sie Lichter an, wenn eine Besichtigung ansteht. Der potenzielle Käufer wird eine wohlige Wärme spüren, wenn Sie ihn am Abend mit all Ihren Lichtern begrüßen, denn Sie haben nichts zu verbergen! Hellen Sie außerdem dunkle Keller auf, indem Sie die Wände neu streichen.

Kleine Reparaturen haben große Wirkung. Tropfende Wasserhähne, lose Türklinken und andere kleine Störfalle lenken vom Wert Ihrer Immobilie ab. Lassen Sie solche kleine Schäden reparieren.

Tipp 3: Aufgeräumte Räume wirken größer

Räumen Sie Dachboden, Abstellkammern, Keller und andere Nutzräume auf. Gut aufgeräumte Räume zeigen, dass üppig Platz vorhanden ist. Richten Sie auch Ihr Schlafzimmer her. Entfernen Sie zum Beispiel nicht notwendige Möbel und benutzen Sie frisch gewaschene Vorhänge. Das macht den Raum heller.

Tipp 4: Sicherheit geht vor

Halten Sie Ihre Treppen frei. Vermeiden Sie Durcheinander und mögliche Verletzungen.

Tipp 5: Badezimmer verkaufen Häuser

Überprüfen und reparieren Sie Abdichtungen und Fugen in den Badewannen und Duschen. Achten Sie auf Schimmelbefall. Lassen Sie den Raum glänzen.

Tipp 6: Kein Full-House zu Hause

Vermeiden Sie privaten Besuch während einer Besichtigung. Sorgen Sie dafür, dass der Käufer sich in Ruhe umschauen kann ohne sich als Eindringling fühlen zu müssen.

Tipp 7: Musik ist Balsam

Schalten Sie den Fernseher aus und spielen Sie nur leise, sanfte Musik im Radio oder der Musikanlage.

Tipp 8: Vorsicht mit Haustieren!

 

Halten Sie sie aus dem Weg, am besten ganz aus dem Haus während der Besichtigung. Es gibt Menschen, die Angst vor Hunden haben oder an einer Katzenallergie leiden.

Tipp 9: Schweigen ist Gold

Seien Sie höflich, aber erzwingen Sie kein Gespräch mit dem möglichen Käufer. Er möchte Ihr Haus oder Ihre Wohnung besichtigen, aber nicht unbedingt soziale Kontakte knüpfen.

Tipp 10: Lassen Sie sich nicht verunsichern

Entschuldigen Sie sich niemals für das Aussehen Ihres Hauses. Schließlich wurde darin gelebt. Lassen Sie Ihre geschulte MissImmo-Partnerin alle Einwände beantworten.

Tipp 11: Bleiben Sie im Hintergrund

Ihre MissImmo-Partnerin kennt die Ansprüche und Wünsche des möglichen Käufers besser und kann die Vorzüge Ihres Hauses optimal herausstellen. Wir beziehen Sie in ein Gespräch an, wenn es passend und notwendig ist.

Tipp 12: Setzen Sie nicht die Karre vor das Pferd

Versuchen Sie nicht, Möbel, Gartengeräte oder andere Einrichtungsgegenstände dem möglichen Käufer zu verkaufen, bevor er das Haus gekauft hat. Das verhindert häufig einen Verkauf.

Und noch zwei abschließende Ratschläge aus langjähriger Erfahrung als Immobilienmaklerin:

Bleiben Sie geduldig und übertreiben Sie nicht. Ihr Haus wird sich verkaufen, wenn es der richtige Käufer sieht. Und erinnern Sie sich an die goldene Regel:

 

Behandeln Sie Ihren Interessenten genau so, wie Sie behandelt werden wollen, wenn Sie an seiner Stelle wären.

Dann tun Sie immer das Richtige.

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Oder senden Sie uns Ihr Anliegen per Email. Wir senden Ihnen auf Wunsch gerne weitere Tipps rund um den Immobilienverkauf.